NyumbaniMaarifanyumbani na ofisiniJinsi ya Kuuza Nyumba yako katika Soko lenye Changamoto

Jinsi ya Kuuza Nyumba yako katika Soko lenye Changamoto

Hakika, kuwekeza katika mali isiyohamishika ni wazo bora. Thamani ya mali kawaida hupanda kwa miaka. Walakini, sio wazo nzuri kila wakati kuuza nyumba yako wakati sio sawa. Kuna wakati huwezi kuuza kutokana na soko lenye changamoto. Lakini, bila shaka, bado unaweza kupata njia ya kupitia hali hii. Hivi ndivyo unapaswa kufanya.

Kuboresha nyumba

Hatua ya kwanza ni kuboresha mali. Hakikisha kuwa haiwezi zuilika, na wanunuzi watarajiwa hawana chaguo ila kufunga mpango huo. Anza na nafasi ya nje. Wanunuzi hawa wanapofika, lazima wajisikie vizuri kuhusu mali hiyo. Safisha nyasi zako na uweke mambo kwa mpangilio. Lazima pia uwe na sebule ya kupendeza. Ikiwa bado unaishi katika mali hiyo, weka vitu safi ikiwa mnunuzi mtarajiwa anakuja. Ficha kila kitu ambacho kinaweza kuzuia watu kununua.

Tafuta miongozo ya ujenzi
  • Mkoa / Nchi

  • Sekta ya

Fikiria kuwa kujengwa katika kabati. Watu zaidi wanahisi kushawishiwa kununua nyumba ikiwa ina samani maalum. Bila shaka, unaweza kuwekeza ndani yake, lakini ni thamani ya bei. Mbali na hilo, unaweza kuitumia wakati unangojea mtu kununua mahali pako.

Tambua uboreshaji mwingine unaowezekana katika nyumba yako ambao unaweza kuongeza thamani ya mali. Hata hivyo, kuwa mwangalifu usiwe na mabadiliko yasiyo ya lazima. Hawatafanya chochote kuongeza thamani ya mali yako. Kwa mfano, bwawa la kuogelea ni ghali, lakini si lazima wanunuzi watarajiwa wanataka.

Kushughulikia masuala ya ukarabati

Sababu nyingine ya wanunuzi kusema hapana ni ikiwa kuna maswala mengi ya kurekebisha kushughulikia. Baadhi wanaweza kuwa mbaya sana na kuhitaji kiasi kupita kiasi ili kutatua tatizo. Matatizo ya mabomba na umeme ni miongoni mwao. Badala yake unapaswa kuzirekebisha na usiruhusu wanunuzi hawa kuzishughulikia. Pia huwezi kujaribu kuwaficha, ukitumaini kwamba hakuna mtu atakayeona. Haijalishi jinsi mali hiyo inavyostaajabisha, ikiwa utaruhusu wanunuzi hawa washughulikie shida za ukarabati, wanaweza kusema hapana.

Pata kipengele bora

Mali yako sio chaguo pekee katika eneo hilo. Nyumba zingine katika ujirani zinaonekana nzuri na zinaweza kuwa za bei nafuu. Unapaswa kuwapa watu sababu ya kuchagua mali yako. Anza kwa kuwa na kipengele bora. Inaweza kuwa paneli ya jua kwa umeme. Unaweza pia kupanua idadi ya vyumba au kurekebisha jikoni. Wanunuzi watarajiwa wanapoingia kwenye nyumba yako, wataona vipengele hivi. Zitumie kama sehemu ya kuuza. Sehemu bora ni kuongeza thamani ya mali na kupata mapato zaidi licha ya soko lenye changamoto.

Fanya kazi na wakala wa mali isiyohamishika

Huwezi kupitia mchakato peke yako unapotaka kuuza nyumba yako. Unahitaji mtaalamu awepo kwa ajili yako. Mawakala wa mali isiyohamishika huwa hawaulizi ada za huduma. Badala yake, watapata tume ikiwa utafunga mpango huo. Hadi wakati huo, huna chochote cha kuwa na wasiwasi kuhusu. Jambo jema kuhusu kufanya kazi na mawakala wa mali isiyohamishika ni wana uhusiano. Wanaweza kuuliza wanunuzi watarajiwa kuangalia mali yako na kuipatia picha. Wanaweza pia kuzungumza na watu hawa na kuwafanya watake kufunga mpango huo.

Toa bei shindani

Huwezi kutarajia kuongeza faida wakati uchumi haufanyi vizuri. Jihadharini na kile kinachoendelea karibu nawe kabla ya kuamua bei. Kaa mshindani ikiwa unataka watu wazingatie nyumba yako. Kuwa tayari kupunguza faida unayoweza kupata ikiwa itamaanisha kuuza mali yako hivi karibuni. Uliza wakala wako wa mali isiyohamishika kukusaidia kuamua bei. Mambo kadhaa yanahusika katika kuamua kiasi. Unaweza hata kuuliza mtaalam kuchunguza nyumba yako na kuamua juu ya lebo ya bei. Huwezi kuvuta nambari ya kiholela kutoka kwa hewa nyembamba.

Wasaidie wanunuzi kutazama mali mpya

Jaribu kuifanya nyumba iwe isiyo ya kibinafsi iwezekanavyo. Inaruhusu wanunuzi watarajiwa kujiona wakiishi mahali hapo. Huwezi kutarajia wanunue ikiwa inaonekana ni yako na si mahali ambapo mtu yeyote anaweza kumiliki. Wengine hata hupaka rangi nyumba zao kwa kutumia rangi zisizo na rangi ili zionekane zisizo za kibinafsi zaidi. Ni kama turubai tupu. Unataka wanunuzi kuhisi kuwa chochote kinawezekana.

Ongeza mvuto wa kuzuia

Tena, jambo la kwanza ambalo watu wataona ni nini kinawavutia kununua mali. Boresha mvuto wa kuzuia na uwape wanunuzi sababu ya kuingia ndani na kuchunguza zaidi. Jaribu kuchora mlango wa mbele. Panda maua na safisha madirisha. Ondoa utando wa buibui na uchafu. Unaweza pia kurekebisha sanduku za barua zilizovunjika. Nyasi zilizotunzwa vizuri ni pamoja na kuwa na miti mizuri na vichaka, kwani hufanya mahali pavutie zaidi.

Toa ofa tamu zaidi

Kutoa ofa nzuri sio tu kuhusu gharama. Pengine, unaweza kuhifadhi bei sawa lakini kutoa dhamana inayoweza kuhamishwa. Unaweza pia kuomba malipo ya chini. Kuwa tayari kujadiliana na kutupa mambo machache ili kuwashawishi wanunuzi hawa watarajiwa.

Ongeza mitandao ya kijamii

Jambo zuri kuhusu kuuza nyumba yako siku hizi sio lazima utegemee njia za kitamaduni. Kweli, nyumba za wazi hufanya kazi. Orodha za kawaida pia husaidia. Tofauti ni kwamba una mitandao ya kijamii ovyo. Tumia zana hizi kikamilifu. Tangaza kwenye mifumo mbalimbali. Chapisha picha na toa maelezo kuhusu mali inayouzwa. Ikiwa wanunuzi wanaovutiwa wanataka maelezo zaidi, wanaweza kukuuliza. Waelekeze kwenye tovuti au utume barua pepe ambayo hutoa maelezo zaidi. Kuwa tayari kuingiliana na watu hawa.

Kodisha kitengo cha kuhifadhi

Ikiwa unakaa ndani ya nyumba, mali yako bado iko. Unataka wanunuzi hawa waone vitu vyako. Walakini, wanaweza kuhisi kuzimwa. Suluhisho ni kukodisha kitengo cha kuhifadhi. Utapata urahisi wa kupanga mahali pako ikiwa unamiliki kitengo cha kuhifadhi vitu vyako. Inaweza kuwa ghali, lakini itafaa. Ukodishaji wa muda mfupi unapatikana ikiwa unaamini kuwa unaweza kuuza nyumba haraka.

Ondoa alama ya "inauzwa" baada ya siku 90

Unapaswa kuwa na "inauzwa" tu kujiandikisha kwa siku 90. Iondoe mara tu inapoisha na hakuna mtu aliyenunua nyumba yako bado. Hutaki watu wafikirie kuwa hakuna mtu anahisi nia ya kununua mali yako. Rudisha ishara baada ya wiki mbili au tatu. Vinginevyo, unasisitiza jinsi ilivyo changamoto kuuza mali yako, na watu wanapaswa kuangalia chaguzi zingine. Pia inazungumza mengi kuhusu jinsi ilivyo ngumu kufanya miamala na wewe.

Uwe mwenye kubadilika

Tambua kuwa hutawahi kuwa na kila kitu kwa njia yako katika soko hili lenye changamoto. Kwa hiyo, kubadilika ni muhimu. Sio lazima ujitolee kwa kile ambacho wanunuzi hawa wanataka kila wakati. Ilimradi unafungua milango ya mazungumzo, inatosha. Jaribu kukutana nao katikati na uthibitishe kuwa bei ya mauzo ya awali sio ya mwisho. Pia itasaidia kueneza jinsi ilivyo rahisi kufanya kazi na wewe. Ikiwa huna bahati ya kupata mnunuzi unapotaka kuuza nyumba yako, utapata hivi karibuni.

Kuwa mvumilivu kwani si rahisi kufunga dili katika soko hili. Hii haimaanishi kuwa hautapata mtu yeyote. Lakini, hatimaye, utaona mtu aliye tayari kuipiga risasi. Ikiwa bado haujauza baada ya siku 90, chukua mbinu tofauti. Kutana na wakala wako na jadili njia za kuboresha mikakati yako. Usiwekeze katika kitu kingine chochote hadi ujue kuwa mpango huo utafungwa hivi karibuni.

Image: https://pixabay.com/photos/cottage-trees-path-trail-house-2955582/

 

Ikiwa unahitaji habari zaidi juu ya mradi huu. Hali ya sasa, anwani za timu ya mradi n.k. Tafadhali Wasiliana nasi

(Kumbuka hii ni huduma inayolipishwa)

TAFUTA MAFUNZO

Tafadhali ingiza maoni yako!
Tafadhali ingiza jina lako hapa