NyumbaniMaarifanyumbani na ofisiniJe, ni Bora Kununua Ardhi au Nyumba kwa Kustaafu?

Je, ni Bora Kununua Ardhi au Nyumba kwa Kustaafu?

Hivi karibuni au baadaye, sote tunafikia umri unaofaa wa kustaafu kutoka kwa maisha ya kazi, kwa hiyo ni lazima tuanze kujiandaa mapema ili kufurahia kustaafu bila kujali. Ingawa inaweza kuonekana mapema sana, wakati mzuri wa kuanza kujiandaa kwa kustaafu ni baada ya miaka 25. Je, utanunua ardhi au kujenga nyumba.

Wengi wanashangaa ni aina gani ya mali ya kuwekeza kulingana na umri wao, na wengi wanakubali kwamba sekta ya mali isiyohamishika ni chaguo bora zaidi. Hata hivyo, kuna swali la ni aina gani ya mali ya kununua.

Tafuta miongozo ya ujenzi
  • Mkoa / Nchi

  • Sekta ya

Kwa kuwa soko la mali isiyohamishika lina chaguzi nyingi, kutoka kwa vyumba, majengo ya biashara, nyumba na ardhi, kati ya zingine, kutoa jibu kamili kwa swali hili, ni muhimu kujua faida na hasara za kila aina ya mali inayopatikana.

Kununua nyumba au ardhi ni chaguzi mbili zinazowezekana zaidi kuwekeza katika mali isiyohamishika kwa kustaafu, kwa hiyo katika makala hii, tutazingatia faida za kila mmoja ili uweze kufanya uamuzi unaofaa zaidi mahitaji yako ya uwekezaji.

Faida katika Kununua Ardhi

Moja ya uwekezaji ambao umevutia watu wengi ni ununuzi wa ardhi. Walakini, mara nyingi kuna miiko juu ya ununuzi huu. Kwa hivyo, hapa chini tunataja sababu kuu kwa nini kuwekeza katika ardhi ni chaguo nzuri.

1. Nia njema

Mfumuko wa bei ni sababu inayoiba pesa uwezo wa kupata bidhaa; hiyo ni, husababisha thamani ya pesa kupungua. Katika nchi ambazo mfumuko wa bei unabaki katika viwango thabiti, inawezekana kulinda mtaji kwa uwekezaji mzuri, na ndivyo ilivyo nchini Pakistan.

Wakati wa kuandaa kustaafu, sababu hii ya hatari inapaswa kuzingatiwa tangu wakati huo akiba ya kustaafu inaweza kuathiriwa na kupoteza thamani yao baada ya muda na kutokana na athari mbalimbali kwenye soko la hisa, kwa mfano, kile kilichotokea mwaka wa 2020 kutokana na janga la COVID-19.

Kwa hivyo tunawezaje kulinda mitaji yetu dhidi ya mfumuko wa bei? Jibu lipo kwenye kuwekeza kwenye mali kwamba, badala ya kushuka thamani, ongezeko la thamani kwa wakati.

Njia bora ya kulinda akiba yako ya kustaafu ni kuwekeza katika mali isiyohamishika, kama vile Capital Smart City, kama wao. wako salama, mali thabiti zinazoongezeka kwa thamani kwa miaka mingi, pamoja na mfumuko wa bei, ambayo ina maana kwamba pesa zako hazipunguzwi.

Faida ya mtaji ni kuthaminiwa kwa thamani ya kitu kizuri kinachotokana na uboreshaji wa mali na eneo ambalo iko.. Mfano wa hili ni ununuzi wa kura za bei nafuu katika maeneo ambayo sasa kuna maduka makubwa.

Kwa ujumla, thamani ya ziada ya kipande cha ardhi inaweza kuwa kati ya 10% na 20% kwa mwaka, lakini asilimia hii inaweza kuwa kubwa zaidi ikiwa unajua jinsi ya kuchagua kura sahihi.

Ingawa upatikanaji wa kura peke yake ni uwekezaji wenye uwezo mkubwa, operesheni hii inapaswa kufanywa katika majimbo ya nchi ambayo thamani yake ina uwezekano mkubwa wa kuongezeka na ndani ya maeneo ya mijini, ndivyo ilivyo kwa Pakistan.

2. Uwezekano wa Kujenga kutoka Mwanzo

Ni nini kinachoweza kujengwa kwenye kura iliyopatikana? Kulingana na aina ya kura, unaweza kujenga nyumba, majengo ya biashara, maghala, ofisi au viwanda; uwezekano ni ukomo, pamoja na kutekeleza mchakato wa ujenzi peke yako ili kuzuia kasoro zilizofichwa.

Faida ya kununua mengi ni kwamba kuna chaguzi nyingi za kujenga mali ambayo inatoa mapato ya juu zaidi. Kununua au kujenga ni swali ambalo wengi huzingatia; hata hivyo, uhuru wa kushiriki katika mchakato wa kubuni ni pamoja na kwamba kura tupu hutoa tu.

Tofauti na kununua nyumba ambayo ina umri wa miaka 30 au zaidi, ambayo inahusisha gharama za ziada za ukarabati au urekebishaji, unaweza kutegemea vifaa vya ubora na kazi, pamoja na mali mpya kabisa.

Faida za kujenga nyumba au majengo ya biashara ni kubwa zaidi, kwani faida wanayopata itakuruhusu kuongeza mtaji wako kwa muda wa kati.

3. Uwezekano wa Kutumia Ardhi kwa Muda Kupata Mapato Mengine

Kwa kubadilisha mapato, inawezekana kuongeza faida. Kwa hiyo, ni ni rahisi kupata mali kwa matumizi tofauti. Wakati kipande cha ardhi kinajengwa, kutakuwa na wengine ambao hawako katika mchakato wa kujengwa. Jinsi ya kutumia kura hii kupata mapato ya ziada?

Unaweza kuchagua kutoa ardhi kwa kukodisha. Kwa njia hii, mstaafu atapata malipo ya mara kwa mara huku thamani ya mali yake ikiendelea kupanda. Makubaliano ya kukodisha huweka masharti ambayo ardhi itatumika na, kwa upande wake, kuwa na uwezo wa kuhifadhi haki halisi juu yake.

4. Hatari ndogo sana ya Kupoteza

Wastaafu wamefanya kazi miaka mingi ya maisha yao na hawako tayari kutumia pesa zao kwa miradi yenye kiwango cha juu cha kutokuwa na uhakika. Kwa hiyo, wao inapaswa kuzingatia uwezekano wa kununua kipande cha ardhi kwani karibu kila wakati inashinda.

Kama ilivyo katika uwekezaji wowote, unyakuzi wa ardhi hauepukiki kutokana na hatari ya hasara. Soko litafafanua ni mali zipi zinahitajika na thamani ya nani huongezeka, lakini pia wanaweza kupunguza gharama zao, ambayo ni nadra.

Walakini, wakati wa kununua kura, kuna kanuni ya kukumbuka wakati wa kuandika: unapoteza tu unapouza chini ya thamani ya ununuzi.

Kwa bahati nzuri, muda ambao kura ziko chini ya thamani yao ni mfupi sana. Kwa muda mrefu kama hazijauzwa, kwa muda mfupi, urejesho wa uwekezaji utaonekana. Hata wakati wa shida, ni pale ambapo unapaswa kuchukua fursa ya kununua mali zaidi na uwezekano wa kupata wakati thamani inarudi kawaida.

Je, ni Bora Kununua Nyumba?

Wakati wa kufikiria juu ya kustaafu, jambo la busara zaidi litakuwa kununua au kujenga nyumba tangu kuna njia nyingi za kufadhili ambazo hukuruhusu kupata mkopo wa rehani ambayo italipwa katika miaka ya dhahabu.

Walakini, ingawa kujenga nyumba kuna faida kadhaa, kuinunua ikiwa imekamilika kunatoa faida zingine ambazo tunataja hapa chini.

faida

  • Muda wa kusubiri wa kujifungua ni mdogo kuliko ujenzi
  • Unaweza kuona mali ya kumaliza na kuhesabu nafasi za samani za kuwekwa
  • Muda umehifadhiwa katika utafutaji wa vifaa na kazi kwa ajili ya ujenzi
  • Kampuni ya ujenzi inashughulikia makaratasi yote
  • Nyumba inaweza kupatikana katika nyumba ndani ya maeneo ambayo hakuna tena nafasi ya makazi mapya

Hasara

  • Uwekezaji wa ziada kwa hesabu ya mali isiyohamishika ya mali ili kuhakikisha kuwa iko katika hali nzuri
  • Gharama za ziada za kukarabati au kurekebisha mambo ya mali ambayo sio ya kupendeza kwa mnunuzi
  • Tofauti na majengo kwa matumizi ya kibiashara au viwandani, makazi yana faida ndogo ya mtaji. Hii inaweza kuwa karibu kati ya 5% na 7% kwa mwaka, kwa hivyo ni muhimu kufanya hesabu ambayo hukuruhusu kugundua ikiwa faida iliyosemwa inashughulikia gharama zinazohusika katika matengenezo na ukarabati wa nyumba.

Hatua za Kununua Ardhi na Kujenga Nyumba nchini Pakistan

Uwekezaji katika ardhi hutoa repertoire kubwa ya fursa za kuongeza utajiri wakati wa kufurahiya kustaafu, lakini kwa ununuzi kufanikiwa., lazima ujue utaratibu wa kupata mengi na kuanza ujenzi wa mali.

  • Chagua eneo la nchi ambalo huruhusu faida bora za mtaji wa muda mrefu kupatikana. Viashiria vya kiuchumi ambavyo Inegi huchapisha kwa kawaida vitasaidia kutambua fursa hizi
  • Ili kuwezesha hatua iliyotangulia na zile zinazofuata, unaweza kuchagua wasiliana na washauri wa uwekezaji wa mali isiyohamishika. Kupitia kwao, mawasiliano yanaanzishwa na wauzaji, ambayo inaruhusu kulinganisha bei na maeneo
  • Mara ardhi ya riba inapatikana, ni muhimu thibitisha hali ya kisheria ya mali katika Masjala ya Umma ya Mali. Hii ina maana kwamba lazima iangaliwe ikiwa mtu anayeiuza kwa kweli ana haki ya kutengwa
  • Lazima pia fahamu katika Masjala ya Umma ya Mali ikiwa haina dhamana. Haupaswi kamwe kununua bidhaa ambayo imetolewa kama dhamana ya mkopo au ina vikwazo
  • Lazima iwe ilithibitisha kuwa mipango ya ardhi inalingana na zile ambazo mamlaka ya maendeleo ya miji ya manispaa inayo katika sajili yake
  • Upatikanaji lazima ifanyike mbele ya mthibitishaji wa umma ili kuthibitisha operesheni. Haitoshi kwamba mkataba rahisi wa ununuzi unafanywa kati ya vyama
  • Ingawa imani ya umma inatoa usaidizi mkubwa wa kisheria, ni vyema kusajili eneo hilo katika Masjala ya Umma ya Mali. Hata kama hati za ardhi zitapotea, mradi ziko kwenye rejista hii, itawezekana kila wakati kudhibitisha umiliki wa mali hiyo.
  • Ikiwa utajenga nyumba au eneo la biashara, lazima uombe idhini kutoka kwa manispaa na kulipa haki zinazolingana

Mambo ya Jumla ya Kuwekeza katika Mali isiyohamishika nchini Pakistan

Upataji wa mali isiyohamishika nchini Pakistani kawaida huzingatiwa kama a shughuli hatarishi kwa madhumuni ya kuzuia utakatishaji fedha.

Ikiwa mali ilitumika kufanya uhalifu wa aina hii, a utaratibu unaoitwa mali kunyang'anywa kunaweza kutumika. Hii ina maana kwamba serikali inaweza kuchukua mali kutoka kwa mmiliki.

Ni kawaida kwa uhalifu kufanywa katika majengo kuliko ardhi ambayo haijajengwa. Hata hivyo, ili sio wazi kwa kupoteza mali kutokana na matendo ya wamiliki wa awali, inafaa kuweka kifungu katika ununuzi ambapo ni lazima ifahamike kuwa matumizi ambayo yalitolewa kwa mali zilizotajwa hapo awali haijulikani.. Kwa hili, mnunuzi anaondolewa wajibu.

Pia unapaswa kutunza njia ya malipo ya ununuzi. Ili kutoripotiwa vibaya kwa mamlaka ya fedha, ni vyema kulipa maanani na benki na, ikiwezekana, usiwahi kufanya ununuzi kwa pesa taslimu.

Jua kuhusu Blue World City: Maendeleo Bora kwako

Ikiwa bado huna uhakika ni aina gani ya ardhi ya kuwekeza, Mji mkuu wa Smart is mradi bora wa mali isiyohamishika nchini Pakistan, ambapo utapata fursa ya kuwekeza katika maeneo yenye thamani ya juu ya makazi au biashara.

Wekeza katika mustakabali wako na Ardhi nchini Pakistan

Kwa kumalizia, ni bora kununua ardhi au nyumba kwa ajili ya kustaafu?

Ili kufurahiya kustaafu kwa heshima kama matokeo ya juhudi za kuongeza mtaji wetu, kilicho bora ni kupata ardhi kwa ushauri wa kitaalamu, ama kununua nyumba au kuanzisha biashara.

At Uuzaji wa anga, tuna ardhi ya kibiashara, viwanda, makazi na matumizi mchanganyiko ambayo inakidhi mahitaji ya kila mteja wetu. Zaidi ya Miaka 25 ya mafanikio ya mali isiyohamishika na masomo ya soko kuhakikisha faida na thamani iliyoongezwa ya maendeleo yetu.

Wasiliana nasi ili mmoja wa washauri wetu wa kitaalamu akupe na maelezo kuhusu mradi unaolingana na mpango wako wa uwekezaji, na kuanza kujenga maisha yajayo yenye mafanikio leo.

Ikiwa unataka kujua zaidi kuhusu uwekezaji na ushauri wa mali isiyohamishika, tunakualika kutembelea blogu yetu, pamoja na zaidi ya makala 50 zilizotayarishwa kwa ajili yako.

 

Ikiwa unahitaji habari zaidi juu ya mradi huu. Hali ya sasa, anwani za timu ya mradi n.k. Tafadhali Wasiliana nasi

(Kumbuka hii ni huduma inayolipishwa)

TAFUTA MAFUNZO

Tafadhali ingiza maoni yako!
Tafadhali ingiza jina lako hapa