NyumbaniMaarifaMaswali 7 ya Kumuuliza Mkandarasi Mkuu Kabla ya Kuajiri

Maswali 7 ya Kumuuliza Mkandarasi Mkuu Kabla ya Kuajiri

Kabla ya kuwekeza muda na pesa zako katika kuajiri kontrakta wa jumla kwa ajili ya ukarabati wa nyumba yako au mradi wa ujenzi unaofuata, kuna maswali muhimu ya kuuliza ambayo yatahakikisha kuwa umechagua mtu anayefaa kwa kazi hiyo. Kulingana na Kikundi cha Ujenzi cha Admer, LLC, kuna kazi nyingi zinazoingia katika miradi ya makazi na biashara, na unahitaji mtu ambaye ni mzoefu katika fani hiyo anayemaliza kazi kwa uadilifu na ubora.

Katika mchakato wako wa uteuzi, unaweza kuboresha nafasi zako za kuajiri kontrakta mzuri wa jumla kwa kutafiti mtandaoni na kuuliza maswali sahihi. Kwa kuuliza maswali haya saba muhimu, kama ilivyotajwa katika makala hii, unaweza kujitolea uamuzi bora zaidi. Kumbuka, kontrakta wa jumla unayechagua kuajiri atakuwa na athari kubwa kwa bidhaa iliyomalizika na usalama wa tovuti.

Je! una uthibitisho wa leseni na bima?

Tafuta miongozo ya ujenzi
  • Mkoa / Nchi

  • Sekta ya

Ni muhimu kuhakikisha kuwa mtu unayetafuta kumwajiri kama mkandarasi wako wa jumla anavyo uthibitisho wa leseni na bima. Kuwa na leseni ya mkandarasi ni ushahidi kwamba wamekidhi mahitaji na idhini ya serikali kuanza na kukamilisha mradi wako. Ikiwa matukio yoyote ya bahati mbaya yatatokea kwenye tovuti, mkandarasi wako wa jumla anapaswa kuwa na bima inayofaa.

Umekuwa ukifanya biashara kwa muda gani?

Kampuni ya ujenzi au mkandarasi mkuu aliye na uzoefu wa miaka mingi atakuwa na mifumo bora zaidi ya kufanya miradi kwa wakati na kwa ubora wa hali ya juu kuliko ile yenye uzoefu mdogo. Kwa kuongezea, wakandarasi wa jumla wenye uzoefu watakuwa na rekodi ya mafanikio ambayo inaweza kuthibitishwa kupitia miradi ya zamani na ushuhuda wa mteja ambao unaweza kupatikana kwenye tovuti zao.

Je, unashiriki katika miradi mingine yoyote kwa sasa, na unaweza kuanza lini?

Kwa kuuliza swali hili, utaweza kujua ratiba ya mkandarasi wako mkuu inaonekanaje kwa sababu, kuna uwezekano mkubwa kuliko sivyo, ikiwa wamekaa miaka mingi kwenye biashara, watafanya kazi na wateja wengi. Mkandarasi mkuu mwenye uzoefu anapaswa kuwa na uwezo wa kusimamia miradi mingi kwa wakati mmoja kwa njia inayofaa.

Je, ninaweza kuona mradi uliokamilika au kuzungumza na mteja wa awali?

Bendera moja nyekundu ambayo unapaswa kuangalia ni wakati mkandarasi wako mkuu anapokataa kukuonyesha miradi ya awali ambayo wamefanya au anasitasita kuzungumza kuhusu wateja wa awali. Ikiwa hii ndio kesi, inashauriwa kuangalia mahali pengine. Ukipewa maelezo ya mradi uliopita, angalia ubora wa kazi, kalenda ya matukio ya kukamilika, kutafuta nyenzo, kusafisha tovuti, gharama ya mradi na hakiki zozote zinazofaa za mteja.

Je, ninaweza kuona mkataba kabla ya kazi kuanza?

Hakikisha kuwa mkandarasi wako wa jumla anakupa mkataba (ama wa kuchapishwa au wa kidijitali).

Hili ni muhimu sana kwa sababu mkataba una vitu muhimu kama vile makadirio ya muda wa mradi, gharama za nyenzo na wafanyikazi, dhamana, dhamana, maeneo ya kukarabatiwa, sera na itifaki za tovuti, n.k. Ikiwa una nia ya kuajiri kontrakta wa jumla kushughulikia urekebishaji wa nyumba au mradi mwingine wa ujenzi, chukua muda kutunga a makubaliano ya jumla ya mkandarasi.

Je, unapokeaje malipo?

Njia tatu za malipo za kawaida kwa kazi za kontrakta wa jumla ni 1) Pesa Mkupuo au Bei Isiyobadilika, 2) Gharama Zaidi, 3) Bei ya Juu Iliyohakikishwa. Ni muhimu kuthibitisha na mkandarasi wako wa jumla ni njia gani ya malipo anayokubali na sera zao za malipo ni zipi. Ili kufafanua mashaka au wasiwasi wowote kuhusu malipo, kagua maelezo ya uwasilishaji wa malipo kama ilivyoelezwa katika mkataba wako au jadili moja kwa moja na mkandarasi wako wa jumla.

Je, ni muda gani wa kawaida wa kukamilisha mradi?

Kwa kuuliza swali hili, utakuwa na wazo nzuri la muda gani mradi utachukua, pamoja na ratiba ya malipo na awamu ngapi za mradi huo. Muda utatofautiana kati ya miradi midogo na mikubwa. Kwa mfano, ukarabati rahisi wa bafuni unaweza kukamilika kwa chini ya mwezi (kulingana na mambo mengine). Kwa kulinganisha, ukarabati kamili wa nje wa nyumba unaweza kuchukua miezi kadhaa au hata zaidi ya mwaka mmoja, kulingana na ukubwa wa nyumba.

Ikiwa unahitaji habari zaidi juu ya mradi huu. Hali ya sasa, anwani za timu ya mradi n.k. Tafadhali Wasiliana nasi

(Kumbuka hii ni huduma inayolipishwa)

TAFUTA MAFUNZO

Tafadhali ingiza maoni yako!
Tafadhali ingiza jina lako hapa