MwanzoMaarifausimamizi8 Vifungu muhimu kwa kuangalia katika mkataba wa ujenzi

8 Vifungu muhimu kwa kuangalia katika mkataba wa ujenzi

Hebu tukubali, mikataba ya ujenzi ni ndefu, nyaraka zenye boring. Kwa hiyo, kwa nini utumie wakati wa kusoma ukurasa wa karatasi hizo kwa ukurasa, sawa? Makala hii ni kwa wale wanaotafuta mambo muhimu, masharti na masharti ambayo yanapaswa kuingizwa au kupitiwa katika mkataba wowote ulioingia na mkandarasi mkuu, wamiliki wa nyumba, na / au mkandarasi.

Unapopewa mkataba, fikiria kuwa wamiliki wa mali tayari wamekwenda kwa bidii.Kutokana na bidii ni mchakato wa kuangalia taarifa kuhusu makandarasi au wajenzi. Ina maana kuwa wamiliki wanaangalia ikiwa unaaminika kwa kutosha kuingiliana na. Pia huwasaidia kuhakikisha kuwa unakubaliana na wanashughulikia wajenzi wanaoishi sheria, ambao wangeweza kukulipa kwa haki na kwa wakati. Hatua hii ni pamoja na kuchunguza leseni zako, kazi za awali na maonyesho ya mradi.

Tafuta miongozo ya ujenzi
  • Mkoa / Nchi

  • Sekta ya

Baada ya kufanya bidii, wamiliki wa mali wataanza kuandaa mkataba wa kupeana huduma zako. Katika wakati huu, unapaswa kumbuka kuwa ikiwa chama kilichotengeneza kandarasi kinashindwa kuweka muda katika mkataba na mzozo na wajenzi utatokea baadaye, utata huo unaweza kupatikana kwako.

Mmiliki wa nyumba atawapa nakala ya mkataba na hali zao maalum, suala la mradi, majukumu na majukumu. Kwa wakati huu, hutalazimika kusaini mara moja. Unaweza ama kuuliza maswali kuhusu mambo muhimu ya upande wako au soma masharti muhimu zaidi katika mkataba wa ujenzi. Unapaswa kujua kwamba hii ni sehemu ya haki yako ya kisheria hivyo usiwe na aibu kuuliza ikiwa inahitajika.

Vifungu muhimu katika mkataba
1. Upeo wa Kazi

Mara nyingi, utafanya kazi kwa mtu ambaye umepata hivi karibuni - mteja kuwa sahihi. Lakini hiyo haina maana utafanya kila kitu anachosema. Mkataba lazima ueleze maelezo ya kazi ya yale makandarasi wamekubali kufanya. Hii lazima imeandikwa hasa kwa kuzuia kutokuelewana na kuchanganyikiwa.

Mkataba pia unasema kwamba lazima uzingatie mipango yote ya mradi iliyopo, maelezo na kanuni za ujenzi. Kwa kuweka wazi ndani ya mkataba upeo na usio wa kazi ya mkandarasi, kutofautiana katika siku zijazo kama kazi na wajibu wa mkandarasi zitapungua sana.

2. Kifungu cha "Wakati ni wa Kiini"

Muda ni dhahabu- hii inatumika kwa mikataba pia. Ili kuzuia ucheleweshaji wowote wa gharama kubwa, mkataba lazima ueleze wakati wa wakati unatarajiwa kufanya kazi. Hii ni pamoja na tarehe ya kuanza na tarehe ya kukamilisha lengo. Kwa kuongeza "wakati ni wa kiini" kifungu, unashauriwa kutoa wafanyakazi wa kutosha kufanya kazi kwa wakati halisi. Hii mara nyingi huelezwa wakati wa kuanza kwa kazi yako.

3. Kifungu cha kukomesha

Hii maelezo ya hali ambazo vyama vinaweza kukomesha uhusiano wao wa kisheria na kuacha majukumu yao chini ya makubaliano. Sheria inaruhusu vyama kusitisha makubaliano kwa idhini ya pande zote ikiwa mtu amevunja mkataba.

Kuongeza vifungu vya kukomesha mkataba wako wa ujenzi ni muhimu. Hii inaweza kukuwezesha kuepuka kutoka kwa mmiliki wa nyumba asiye kulipa kwa wakati unaofaa na kwa kiasi halisi.

Kifungu kinaweza kupanua au kupunguza sheria ya kawaida haki ya kukomesha na inaweza kuwa na matukio yafuatayo yafuatayo, ambayo yanaweza kuheshimiana au yanayohusiana, na kwa hiari ni pamoja na haki ya kutibu.

4. Masharti ya Malipo

Hakika hii ni sehemu nzuri zaidi kwa mtazamo wa wajenzi lakini pia ni muhimu. Masharti ya malipo na ratiba inaweza kuwa suala lenye nyeti kwa vyama vya mkataba. Migogoro zaidi ya jengo husababishwa na kutofautiana na malipo ili bora uhakikishe kuwa njia ya malipo ya maendeleo imesemwa wazi.

Hata hivyo, Sheria ya Usalama wa Malipo inaweza daima kusaidia makandarasi, wajenzi, na wadau wa chini kwa kulinda haki zao za kisheria za malipo.

Vifungu vya kulipa ni jambo la kwanza kuchunguza. Kwa hiyo uongeze sehemu ya muda wa malipo katika mkataba wako ikiwa unataka kuzuia migogoro yoyote kutokea.

5. Kifungu cha utatuzi wa migogoro

The Njia za utatuzi wa mizozo zinahitajika kila wakati kila chama kilijikuta kimeingia kwenye mzozo au suala. Tuna njia nyingi za kusuluhisha mzozo kama vile kutafakari, usuluhishi, uamuzi, na madai.

Ukijumuisha vifungu vya ufumbuzi wa migogoro ni sehemu muhimu za mkataba wako wa ujenzi hivyo inapaswa kuandikwa vyema na wazi. Kuna uwezekano wa 90 wa kupata mgogoro ndani ya mradi hivyo unapaswa kuwa tayari wakati huu unatokea.

6. Hakuna uharibifu kwa kifungu cha kuchelewa

Kila wajenzi lazima aangalie kwa makini nyaraka za mkataba kujua kama hakuna kifungu cha kuchelewa kwa uharibifu ndani ya masharti ya mkataba. Mpangilio huu una maana kwamba wakati mkandarasi au subbie hana haki madai ya uharibifu wa kuchelewa, itakuwa na haki ya kuongeza muda. Na hatari ambazo zinaweza kukutana wakati wa mchakato wa jengo zinapaswa kuingizwa katika mkataba.

7. Mapitio ya makandarasi ya nyaraka

Wamiliki wa nyumba mara nyingi hutafuta kuongeza kifungu cha uhuru (huru kutokana na lawama) katika mikataba ya kuweka lawama kwa makandarasi au watunzaji wa chini wakati kasoro katika mpango hutokea.

8. Kifungu cha Uhuru

Hii ni kipengele cha kawaida cha mikataba. Inatumiwa kuhamisha gharama zinazotokana na chama kingine hadi nyingine. Kifungu cha misaada kinasema kuwa chama kimoja kinakubaliana na "kulipa" (na mara nyingi pia "kushikilia wapole" na "kulinda") chama kingine.

Kwa nini wajenzi wanahitaji kutumia mkataba wa ujenzi?

Kwa kusoma na kusoma maneno ya kawaida, masharti na masharti, unaweza kuwa na hakika kwamba uko kwenye njia sahihi. Mkataba hukupa usalama na ulinzi kuhusiana na kazi yako ya ujenzi ndiyo sababu ni muhimu. Na unaweza kutoa huduma ambazo wamiliki wa mali wanastahili pia kuwa nazo.

Tunapendekeza pia kufanya kila shughuli na ombi la wamiliki wa nyumba kumbukumbu. Kumbukumbu zina uwezekano wa kuanguka na kuwa na rangi ya muda baada ya ahadi za mdomo huwa si kipande cha ushahidi halali. Nyaraka ni mazoezi muhimu kwa wamiliki wote wa nyumba na makandarasi. Hasa wakati kuna mgogoro wa kujenga kuja.

Kwa hiyo usiweke kwa mkono rahisi hata kama wewe ni mkandarasi huru au la. Unapofanya, hakuna uthibitisho sambamba kwa kazi yako. Unaweza tu kwenda mbali na kuacha kazi bila malipo yoyote. Lakini kuwa makini kwa sababu hii inaweza kuathiri historia ya kazi yako na inaweza kuathiri biashara yako.

Ikiwa mkataba wako wa ujenzi ndio wasiwasi wako, unapaswa kushauriana na wataalam. Mtaalamu wa Mikataba anaweza kukusaidia kuandaa, kukagua na kumaliza mikataba yako ya ujenzi.

Ni kampuni ya sheria ya ujenzi ambayo inafanya kazi tu juu ya masuala ya sheria ya ujenzi wa Sydney. Mtaalam wa mikataba ana zaidi ya uzoefu wa miaka 10 na amefanya kazi kwa aina mbalimbali za matukio. Unaweza kuwa na hakika kwamba haki zako za kisheria zitatakiwa kutekelezwa.

Unaweza daima kuwasiliana nao kupata ushauri wa bure kupitia simu. Mwanasheria wao mkuu, John Dela Cruz, atawaongoza njia yote ili kukusaidia kuelewa mambo fulani yanayoathiri haki zako za kisheria. Kwa mtaalamu wa sheria, utakuwa katika mikono mema.

Ikiwa una maoni au habari zaidi juu ya chapisho hili tafadhali shiriki nasi katika sehemu ya maoni hapa chini

Johnhttps://www.contractsspecialist.com.au/
John Dela Cruz ni Mwanasheria Mkuu wa Mtaalamu wa Mikataba. Kama mwanasheria wa ujenzi uliofanyika huko Sydney, anatoa msaada wa kisheria kwa wajenzi na makandarasi wote juu ya kufanya Madai yao ya Malipo na Mipango ya Malipo.

1 COMMENT

  1. Asante kwa kuonyesha kwamba masharti wazi kabisa ya malipo yanapaswa kujumuishwa katika mkataba wa ujenzi. Ninafikiria juu ya kukutana na wakili wa sheria ya ujenzi hivi karibuni kwa sababu nina mpango wa kujenga nyumba yangu ya ndoto mwaka huu. Itakua ni uzoefu wangu wa kwanza kwa hiyo kwa hivyo sitaki kuchafua chochote.

TAFUTA MAFUNZO

Tafadhali ingiza maoni yako!
Tafadhali ingiza jina lako hapa